L’année 2024 apporte son lot de changements dans le domaine de la rénovation énergétique et de l’immobilier. Transformation de MaPrimeRénov', lancement de MaPrimeAdapt', diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire, ou encore la prolongation du PTZ, le point sur les dernières évolutions.
L'Agence nationale de l'habitat (Anah) a lancé l'édition 2024 du Guide des aides publiques destinées à financer la rénovation énergétique et les travaux d'adaptation des logements.
Des aides repensées mais toujours par de retour au geste unique, par exemple, sur l'isolation des combles ou l'isolation des murs... L'Etat préfère fixer des objectifs irréalistes de 200.000 rénovations globales par an alors qu'il penne a à réaliser 100.000 par an et que le pouvoir d'achat baisse te le couts des matériaux et de l'energie augmente.
Cette stratégie n'est pas efficace car le poste essentiel en économie d'energie, qui est l'isolation, est délaissé. Les entreprises compétentes pour réaliser ces travaux quittent le marché et s'orientent vers des secteurs, comme la pome à chaleur ou le photovoltaïque, ou l'Etat a décidé de subventionner ces actions uniques.
Nous rappelons qu'un habitat mal isolé, qui installe une pompe à chaleur, va surconsommer et ne fera pas d'économie d'energie. Le premier poste pour économiser et améliorer son confort est l'isolation de son habitat, en particulier des combles, car 30% des deperditions se font par le toit et seulement 25% par les fenêtres.
Ouateco propose une solution de soufflage de combles en matériaux biosourcés trés performants, de type ouate de cellulose "Nature" ou en fibres de coton et textiles recyclés "Filéco" qui vous permettra d'économiser entre 30% et 50% sur votre facture energétique.
Pour les murs, notre isolant en panneau "Passiv", fabriqué à partir du recyclage des textiles et vêtements en coton du territoire de Nouvelle Aquitaine, non seulement est un des meilleurs isolants thermiques, doux, facile à poser, mais également trés bon isolant acoustique (www.ouateco.com).
Parmi les évolutions, MaPrimeRénov' se transforme pour mettre l'accent sur les rénovations d'ampleur via son « parcours accompagné », qui encourage les ménages, sans distinction de revenus, à entreprendre des travaux importants tels que l'isolation, la ventilation et l'installation de systèmes de chauffage écologiques, permettant un gain d'au moins 2 étiquettes énergétiques. Les ménages bénéficieront d'un accompagnement par des professionnels agréés par l'Anah, les « Accompagnateurs Rénov », et pourront obtenir des financements pouvant atteindre jusqu'à 90 % des travaux, plafonnés à 70 000€.
Les propriétaires de maisons classées F et G ne pourront plus avoir accès à une simple rénovation par geste à partir du 1er juillet prochain.
MaPrimeRénov' Copropriété voit également ses mesures renforcées, offrant des taux de financement variables en fonction du gain énergétique obtenu, avec une bonification supplémentaire si la copropriété sort du statut de passoire thermique. Par ailleurs, les grosses copropriétés (200 lots et plus) ont l'obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE)pour l'ensemble du bâtiment et donc aussi pour les parties communes.
Le lancement de MaPrimeAdapt', qui fusionne plusieurs aides antérieures pour faciliter l'adaptation des logements à la perte d'autonomie. Accessible aux ménages aux revenus modestes et très modestes à partir de 70 ans (ou dès 60 ans pour les personnes justifiant d'une perte d'autonomie), ainsi qu'aux personnes en situation de handicap, cette aide finance jusqu'à 70 % des travaux d'adaptation, plafonnés à 22 000€.
Ma Prime Logement Décent, regroupant les aides Habiter Sain et Habiter Serein de l'Anah, vise à lutter contre l'habitat indigne en finançant jusqu'à 80 % des travaux, notamment pour améliorer l'efficacité énergétique des logements, mais il restera toujours un reste à charge difficilement finançable par les revenus modestes.
Un objectif de plus de 4 000 Accompagnateurs Rénov' agréés d'ici 2025
En parallèle de ces aides, un meilleur accompagnement des ménages est mis en place pour sécuriser et optimiser leurs projets de rénovation.
France Rénov', le service public de la rénovation de l'habitat, fort de ses 573 Espaces conseil et de plus de 2 500 conseillers sur l'ensemble du territoire, informe et conseille de manière impartiale les ménages sur la rénovation énergétique de leur logement.
Dans le cadre des rénovations d'ampleur, le recours à Mon Accompagnateur Rénov' devient obligatoire. Cette mesure vise à garantir un niveau de confiance tout au long du projet, à optimiser le plan de financement et à éviter les arnaques. Près de 2 000 Accompagnateurs Rénov' sont déjà agréés, avec un objectif de 4 à 5 000 d'ici 2025.
Le partenariat avec les 2 700 maisons France Services vise à améliorer le maillage territorial pour offrir à chaque ménage un interlocuteur de confiance proche de son domicile, en particulier pour les publics les plus vulnérables. Cette collaboration élargira l'offre de services du réseau France Rénov' via France Services, simplifiant l'accès aux guichets et proposant une assistance dans le dépôt dématérialisé des demandes d'aide à la rénovation.
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